¿Qué es una bajante comunitaria?
Una bajante es una tubería vertical que recoge y conduce las aguas residuales y pluviales desde los pisos superiores hasta la red de alcantarillado. En el caso de las comunidades, es un elemento común, por lo que el coste de su mantenimiento y desatascos bajantes comunitario suele corresponder a todos los propietarios.
Principales causas de atasco en bajantes
- Acumulación de restos de comida, grasa y objetos sólidos.
- Caída de hojas o residuos en bajantes pluviales.
- Obstrucciones por raíces en tuberías enterradas.
- Desgaste o rotura interna de la tubería.
Un atasco bajante comunidad puede deberse al mal uso por parte de un vecino o a un problema estructural de la instalación.
¿Quién asume el coste del desatasco?
Si el atasco se produce en un tramo común de la bajante, la comunidad es responsable del pago. En cambio, si el atasco se localiza en la derivación privativa de un propietario, será este quien deba cubrir los gastos de desatascar bajante. Es recomendable contar con un informe técnico que determine el origen exacto de la obstrucción.
Prevención de atascos en bajantes
La mejor forma de evitar la necesidad de desatascar bajantes de comunidad es realizar limpiezas periódicas y educar a los vecinos en el uso correcto de los desagües. Evitar arrojar grasas, toallitas o materiales no degradables es fundamental.
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Conclusión
Determinar quién paga por desatascar bajante depende de la ubicación y causa del problema. Con un mantenimiento preventivo y la actuación de profesionales, se pueden evitar conflictos y gastos imprevistos en la comunidad.
